1421 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477010133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32808
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068477010133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 423 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 463 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 395 717 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 529 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 358 690 $ Poids 47 % |
| 6 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 637 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 497 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 354 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 4680, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-01-22 · 620 m · Vendu 72 805 $ (815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 281 $ | 90 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 945 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 367 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 387 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 539 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.