1481 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477010348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32809
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
94068477010348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 43 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 541 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 980 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 403 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 411 890 $ Poids 47 % |
| 6 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 454 $ Poids 46 % |
| 7 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 898 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 388 439 $ Poids 40 % |
| 8 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 462 $ Poids 32 % |
| 10 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 4680, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-01-22 · 592 m · Vendu 72 805 $ (815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −728 $ | 94 195 $ Poids 26 % |
| 12 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 503 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.