1440 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
252 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 025 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477010714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59965
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
94068477010714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 377 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 329 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 447 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 461 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 924 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 336 042 $ Poids 43 % |
| 8 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 4680, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-01-22 · 639 m · Vendu 72 805 $ (815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 85 167 $ Poids 40 % |
| 10 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 681 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 802 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 355 355 $ Poids 39 % |
| 11 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 098 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.