1521 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 150 $/m² · 64,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477011786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32814
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
94068477011786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 312 m · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 89 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 141 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 682 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 802 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 313 678 $ Poids 39 % |
| 4 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 499 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 295 227 $ Poids 23 % |
| 5 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 707 $ Poids 14 % |
| 6 | 2360, route Coulombe, Saguenay 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 888 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 319 315 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.