1530-1534 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477021387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32825
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068477021387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 696 $ Poids 56 % |
| 3 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 908 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 435 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 989 m · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 444 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 275 677 $ Poids 38 % |
| 6 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 219 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 301 $ Poids 34 % |
| 9 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 768 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 417 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 530 974 $ Poids 26 % |
| 12 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 228 471 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.