1540 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 145,8 m² · constr. 2021 · terrain 10 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 055,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477021865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59108
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
94068477021865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-12 · 863 m · Vendu 545 000 $ (3 521 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 740 $ Poids 34 % |
| 3 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 601 609 $ Poids 27 % |
| 5 | 2061, route Coulombe, Saguenay 2024-06-14 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 223 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 596 283 $ Poids 19 % |
| 6 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 700 $ Poids 15 % |
| 7 | 4320, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 656 $ Poids 15 % |
| 8 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 645 186 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.