1560 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
230 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 104 $/m² · 74,2 m² · constr. 1976 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477022592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59107
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
94068477022592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 2 m · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 285 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 310 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 261 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 254 m · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 243 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 1161, chemin de la Baie, Saguenay 2025-04-14 · 762 m · Vendu 274 400 $ (3 764 $/m²) 72,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 802 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 338 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 262 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 327 445 $ Poids 28 % |
| 9 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 499 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 325 139 $ Poids 28 % |
| 10 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 905 $ Poids 27 % |
| 11 | 2400, route Coulombe, Saguenay 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 133 493 $ (1 671 $/m²) 79,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 050 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 136 110 $ Poids 24 % |
| 12 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 132 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.