1585-1587 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 135,1 m² · constr. 2017 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477025163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68010
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
94068477025163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 492 $ Poids 50 % |
| 2 | 1250, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-12 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 521 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 185 $ Poids 48 % |
| 3 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 502 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 461 $ Poids 35 % |
| 5 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 478 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 571 933 $ Poids 25 % |
| 8 | 2061, route Coulombe, Saguenay 2024-06-14 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 223 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 569 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 614 069 $ Poids 11 % |
| 10 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 518 854 $ Poids 8 % |
| 11 | 1130, chemin de la Baie-des-Castors, Saguenay 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 090 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 609 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.