6110 Chemin DENIS · Saguenay
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 161,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477973586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33225
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
94068477973586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5941, route des Bouleaux, Saguenay 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 107 $/m²) 180,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 693 $ Poids 1 % |
| 2 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 5716, rue de la Petite-Rivière, Saguenay 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 310 $/m²) 154,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 765 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 135 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 444 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, Rue Jos-Nil-Girard, Saint-Ambroise 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 151 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.