3027 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 71,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486009333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38639
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
94068486009333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 242 $ Poids 39 % |
| 2 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 725 $ Poids 34 % |
| 3 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 759 $ Poids 32 % |
| 4 | 2512, rue des Courlis, Saguenay 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 245 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 265 840 $ Poids 26 % |
| 5 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 035 $ Poids 26 % |
| 6 | 2611, rue des Tétras, Saguenay 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 044 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 302 467 $ Poids 25 % |
| 7 | 3011, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 186 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 349 089 $ Poids 25 % |
| 8 | 2640, rue du Rhône, Saguenay 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 504 $/m²) 74,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 845 $ Poids 18 % |
| 9 | 2504, rue des Courlis, Saguenay 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 470 $ Poids 16 % |
| 10 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 368 409 $ Poids 13 % |
| 11 | 2609, rue des Lagopèdes, Saguenay 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 949 $/m²) 79,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 719 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 329 690 $ Poids 13 % |
| 12 | 2855, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (3 165 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 312 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.