3139 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
448 000 $
Autre · terrain 497 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 313,8 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486040702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38642
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
94068486040702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072-3074, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-07-15 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 792 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 44 % |
| 3 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 41 % |
| 4 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 975 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 783 $ Poids 32 % |
| 5 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 31 % |
| 6 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 841 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 823 $ Poids 28 % |
| 7 | 2991-2995, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 201 $/m²) 166,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 3312, chemin de Cépal, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 341 500 $ Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 364 $ Poids 24 % |
| 9 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 838 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 23 % |
| 10 | 3318, chemin de Cépal, Saguenay 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 570 $ Poids 23 % |
| 11 | 3011, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 186 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.