Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
260 300 $
Autre · terrain 327 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 067,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486052308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38643
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
94068486052308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072-3074, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-07-15 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 714 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 47 % |
| 3 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 794 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 38 % |
| 4 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 33 % |
| 5 | 2991-2995, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-05-12 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 201 $/m²) 166,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 31 % |
| 6 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 783 $ Poids 27 % |
| 7 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 823 $ Poids 24 % |
| 9 | 2877, rue St-Dominique, Saguenay 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (2 115 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 20 % |
| 10 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 17 % |
| 12 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.