3030 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 138,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486100011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38645
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
94068486100011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 600 829 $ Poids 39 % |
| 2 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 654 $ Poids 37 % |
| 3 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 556 977 $ Poids 35 % |
| 4 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 365 $ Poids 33 % |
| 5 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 591 $ Poids 29 % |
| 6 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 557 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 385 m · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 335 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 488 297 $ Poids 18 % |
| 9 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 509 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 438 $ Poids 16 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 410 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 454 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 866 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.