2941 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
397 600 $
Autre · constr. 1954 · terrain 3 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486103358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38666
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
94068486103358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, rue St-Dominique, Saguenay 2025-11-12 · 366 m · Vendu 398 000 $ (2 115 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 422 896 $ Poids 56 % |
| 2 | 2828-2830, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-04-08 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 479 $/m²) 121 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 180 $ Poids 54 % |
| 3 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 3072-3074, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-07-15 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 2605, rue des Merles, Saguenay 2025-10-17 · 702 m · Vendu 270 000 $ (5 094 $/m²) 53 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 2991-2995, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-05-12 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 201 $/m²) 166,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 41 % |
| 11 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 897 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 186 218 $ Poids 41 % |
| 12 | 3927, rue des Sizerins, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.