2927 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 120,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486107575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70248
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
94068486107575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 524 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 766 $ Poids 41 % |
| 4 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 904 $ Poids 40 % |
| 5 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 451 301 $ Poids 38 % |
| 6 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 663 $ Poids 37 % |
| 8 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 518 396 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 320 $ Poids 34 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 2523, rue des Merles, Saguenay 2025-07-16 · 972 m · Vendu 345 550 $ (3 394 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 231 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +34 555 $ | 430 413 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.