2819 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486210558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
94068486210558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 428 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 703 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 405 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 466 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 405 937 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 989 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 397 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 841 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 373 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 990 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 409 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 2523, rue des Merles, Saguenay 2025-07-16 · 445 m · Vendu 345 550 $ (3 394 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 231 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −1 728 $ | 388 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 320 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.