2815 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486211690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38739
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
94068486211690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 428 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 427 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 445 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 432 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 396 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 2611, rue des Tétras, Saguenay 2025-06-26 · 553 m · Vendu 328 000 $ (4 044 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 809 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 297 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 837 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 423 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 721 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.