4072 Rue BOSQUET · Saguenay
Valeur estimée
266 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 702 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486224195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38786
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
94068486224195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4022, rue de la Voye, Saguenay 2026-06-26 · 511 m · Vendu 461 000 $ (4 941 $/m²) 93,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 082 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 465 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 2501-2503, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2025-06-10 · 465 m · Vendu 276 000 $ (2 525 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 277 925 $ Poids 52 % |
| 3 | 3827, rue d'Avignon, Saguenay 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 336 556 $ Poids 47 % |
| 4 | 4214 et 4216, rue des Merisiers, Saguenay 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 3831-3835, rue de Belfort, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 726 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 468 $ Poids 41 % |
| 6 | 2433-2435, rue Pelletier, Saguenay 2025-04-08 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 531 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 600 $ Poids 39 % |
| 7 | 3870-3872, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 327 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 3826, rue Panet, Saguenay 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 938 $/m²) 98,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 3826, rue de la Moselle, Saguenay 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 261 342 $ (2 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 842 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 279 888 $ Poids 35 % |
| 10 | 2408-2410, Rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2024-09-25 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 927 $ Poids 32 % |
| 11 | 2630, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-09-23 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 372 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 3923-3925, rue Panet, Saguenay 2024-10-15 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 370 902 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.