2749 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486233544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38846
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
94068486233544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 428 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 853 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 943 $ Poids 70 % |
| 3 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 407 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 390 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 383 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 550 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 358 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 893 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 923 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 328 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 232 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 443 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 751 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 394 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 785 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 242 663 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.