2729-2731 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486244436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38950
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
94068486244436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 293 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 25 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 047 $ Poids 80 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 399 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 660 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 396 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 2491, rue des Merles, Saguenay 2025-07-11 · 156 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 649 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 246 433 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.