2719 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486245660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38962
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
94068486245660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 273 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 388 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 69 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 446 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 659 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 392 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 616 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 389 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 3970, rue des Pinsons, Saguenay 2025-08-27 · 200 m · Vendu 377 000 $ (3 729 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 416 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 292 346 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.