2694 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486246541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38968
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
94068486246541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 336 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 417 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 541 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 458 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 480 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +15 512 $ | 259 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 621 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 192 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 480 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 725 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 422 801 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.