4016 Rue DE LA VOYE · Saguenay
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486249290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38989
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
94068486249290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 209 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 249 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 421 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 456 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 520 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 413 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 338 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 687 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 465 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 317 666 $ Poids 73 % |
| 10 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 464 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.