2689 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486257292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39066
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068486257292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 292 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 404 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 644 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 431 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 840 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 669 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 488 $ Poids 68 % |
| 10 | 3970, rue de la Meuse, Saguenay 2025-07-02 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 882 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 752 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 175 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.