2424 Rue PYRENEES · Saguenay
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486258659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39078
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068486258659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 379 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 293 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 445 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 450 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 386 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 242 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 449 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 306 378 $ Poids 74 % |
| 8 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 327 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 326 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 763 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 390 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 782 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +32 768 $ | 457 291 $ Poids 70 % |
| 12 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 477 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 444 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.