3919 Rue MANS · Saguenay
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486283969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39329
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
94068486283969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 331 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 532 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 516 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 454 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 564 284 $ Poids 74 % |
| 4 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 452 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 389 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 537 $ Poids 60 % |
| 6 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 700 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 644 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 340 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 791 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 389 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 392 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 680 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 377 873 $ Poids 50 % |
| 12 | 3741, rue de la Sarthe, Saguenay 2026-05-22 · 910 m · Vendu 385 200 $ (3 043 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −25 038 $ | 398 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.