3932 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486286709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39350
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
94068486286709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 254 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 368 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 372 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 507 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 423 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 877 $ Poids 86 % |
| 6 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 290 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 429 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 001 $ Poids 80 % |
| 9 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 651 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 348 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 339 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 452 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 703 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 377 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 3970, rue des Pinsons, Saguenay 2025-08-27 · 361 m · Vendu 377 000 $ (3 729 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 397 028 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.