3928 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486287741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39358
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94068486287741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 448 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 351 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 426 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 226 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 420 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 345 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 370 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 681 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 716 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 353 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 3856, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-09-26 · 473 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 322 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 3786, rue de la Moselle, Saguenay 2025-11-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.