3921 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486297110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39443
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
94068486297110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 21 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 280 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 391 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 392 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 396 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 293 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 451 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 610 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 369 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 311 028 $ Poids 79 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 520 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 321 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 371 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 391 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 395 026 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.