3916 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486297473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39446
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94068486297473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 44 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 267 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 453 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 331 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 394 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 410 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 398 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 312 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 577 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 371 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 335 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 478 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 323 084 $ Poids 81 % |
| 10 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 180 $ Poids 79 % |
| 11 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 226 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 363 754 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.