3930 Rue BRETAGNE · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486298589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39459
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
94068486298589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 368 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 123 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 146 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 434 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 462 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −17 032 $ | 374 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 549 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 378 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 599 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 353 482 $ Poids 84 % |
| 7 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 234 307 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.