4097 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486302141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39496
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
94068486302141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 751 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 329 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 742 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 226 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 463 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 464 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 243 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 2305, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-05-30 · 329 m · Vendu 341 500 $ (2 808 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 390 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 2374, rue Sainte-Agathe, Saguenay 2025-05-30 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 238 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 861 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 354 733 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.