2201 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486339709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39716
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
94068486339709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 669 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 159 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 657 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 415 $ Poids 72 % |
| 4 | 2339, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-09-09 · 650 m · Vendu 271 000 $ (3 069 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 497 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 975 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 374 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 4157, rue des Épinettes, Saguenay 2026-06-05 · 999 m · Vendu 322 000 $ (3 861 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 301 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 961 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 299 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 986 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 289 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 873 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 359 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.