3988 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saguenay
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 113,1 m² · constr. 1955 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486354736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39852
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94068486354736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 425 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 690 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 332 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 566 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 436 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 371 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −13 296 $ | 228 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 556 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 425 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 351 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 308 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 360 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.