3989 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saguenay
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 134,7 m² · constr. 1927 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486354861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39853
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068486354861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 302 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 313 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 49 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 16 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 301 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 407 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 707 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 758 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 619 $ Poids 68 % |
| 9 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 983 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 448 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 3996, rue du Vieux Pont, Saguenay 2025-06-06 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 354 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 196 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-05-29 · 302 m · Vendu 296 000 $ (2 334 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.