2220-2222 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 118,3 m² · constr. 1916 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486359483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39883
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068486359483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 334 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 451 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 239 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 357 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 294 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 488 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 789 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 291 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 804 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 351 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 723 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 397 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 534 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 3996, rue du Vieux Pont, Saguenay 2025-06-06 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 354 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 175 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.