2216 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 111,9 m² · constr. 1915 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486359604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39885
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
94068486359604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 368 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 285 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 454 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 232 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 738 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 385 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 809 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 341 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 807 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 708 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 562 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.