2217 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 105,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486359990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39887
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
94068486359990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 402 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 278 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 334 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 739 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 374 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 746 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 845 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 502 $ Poids 71 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 415 $ Poids 69 % |
| 12 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.