3985 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saguenay
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 147,3 m² · constr. 1941 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486364011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39922
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
94068486364011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 293 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 353 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 64 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 409 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 376 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 156 739 $ Poids 65 % |
| 6 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 698 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 332 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 983 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 360 m · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 318 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 393 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 983 m · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.