2213 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486369351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39973
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068486369351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 515 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 436 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 299 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 295 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 886 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 174 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 3996, rue du Vieux Pont, Saguenay 2025-06-06 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 354 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 873 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 356 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 771 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 402 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.