3965-3967 Rue SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 155,9 m² · constr. 1905 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486376189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40035
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
94068486376189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 295 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 314 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 617 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 948 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 79 m · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 314 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 232 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 524 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 341 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 900 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 165 $ Poids 46 % |
| 12 | 2375, rue Saint-Simon, Saguenay 2024-11-29 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 152 $/m²) 160,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 381 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.