3972 Rue SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 112,8 m² · constr. 1939 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486377283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40049
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
94068486377283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 609 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 307 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 261 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 771 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −21 202 $ | 404 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 720 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 256 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 753 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 395 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 561 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 284 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 668 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 219 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 583 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.