2469 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 2 192 $/m² · 178 m² · constr. 1986 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486386314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40128
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
94068486386314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362-2364, Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 679 m · Vendu 410 600 $ (2 313 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +41 060 $ | 457 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 4032-4034, rue Saint-Alexandre, Saguenay 2026-02-25 · 571 m · Vendu 284 000 $ (1 688 $/m²) 168,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 301 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 706 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 2348-2350, rue Laliberté, Saguenay 2025-12-12 · 491 m · Vendu 379 000 $ (2 267 $/m²) 167,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 4013-4015A, rue Panet, Saguenay 2026-03-24 · 671 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 4047-4049, rue Mgr-Plessis, Saguenay 2026-06-25 · 698 m · Vendu 305 500 $ (1 852 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 852 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 351 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 826 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 2423 et 2425, rue Pelletier, Saguenay 2025-12-11 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 763 $/m²) 166,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 4068-4070, boulevard Harvey, Saguenay 2026-02-16 · 835 m · Vendu 295 000 $ (1 654 $/m²) 178,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 723 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 2352-2354, rue Ste-Agathe, Saguenay 2025-11-06 · 537 m · Vendu 287 500 $ (1 782 $/m²) 161,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 4031-4035, rue Saint-Alexandre, Saguenay 2025-10-31 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 534 $/m²) 161,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.