2419 Rue PELLETIER · Saguenay
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486390071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40143
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
94068486390071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 276 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 361 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 69 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 426 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 180 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 310 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 546 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 300 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 215 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 309 077 $ Poids 79 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 696 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 346 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 565 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 366 660 $ Poids 75 % |
| 10 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 461 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −13 296 $ | 229 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 316 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 371 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 689 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 129 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.