3930 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486390544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40151
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068486390544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 324 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 231 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 345 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 347 785 $ Poids 95 % |
| 4 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 307 245 $ Poids 89 % |
| 5 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 518 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 335 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 410 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 377 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 125 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 470 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 222 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 349 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.