3927-3929 Rue SAINT-HILAIRE · Saguenay
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 145,3 m² · constr. 1921 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486391486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40162
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94068486391486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 425 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 303 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 339 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 192 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 827 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 325 m · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 321 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 931 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 412 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 827 m · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 3824, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-06-05 · 582 m · Vendu 284 000 $ (2 033 $/m²) 139,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 587 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 960 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.