3917 Rue SAINT-HILAIRE · Saguenay
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 121,4 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486391746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40165
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
94068486391746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 293 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 219 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 312 517 $ Poids 94 % |
| 3 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 335 $ Poids 93 % |
| 4 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 689 $ Poids 89 % |
| 5 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 562 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 303 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 432 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 375 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 366 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 403 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 218 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 621 $ Poids 71 % |
| 11 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 374 020 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.