2429 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 1 538 $/m² · 194,7 m² · constr. 1939 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486398221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40229
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
94068486398221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 569 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 3813-3817, Rue Saint-Germain, Saguenay 2025-08-27 · 615 m · Vendu 395 000 $ (1 987 $/m²) 198,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 224 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 2362-2364, Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 797 m · Vendu 410 600 $ (2 313 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −41 060 $ | 394 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 4068-4070, boulevard Harvey, Saguenay 2026-02-16 · 772 m · Vendu 295 000 $ (1 654 $/m²) 178,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 323 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 4032-4034, rue Saint-Alexandre, Saguenay 2026-02-25 · 560 m · Vendu 284 000 $ (1 688 $/m²) 168,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 301 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 312 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 2300-2306, rue Saint-David, Saguenay 2025-07-08 · 595 m · Vendu 410 000 $ (2 189 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 3988, 3990, 3992, 3994, rue de la Fabrique, Saguenay 2026-01-22 · 428 m · Vendu 505 000 $ (2 249 $/m²) 224,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 558 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 4047-4049, rue Mgr-Plessis, Saguenay 2026-06-25 · 656 m · Vendu 305 500 $ (1 852 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 852 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 358 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 4017-4021, rue Monseigneur-Laval, Saguenay 2025-04-15 · 504 m · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 429 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 2179, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-07-16 · 699 m · Vendu 160 000 $ (882 $/m²) 181,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 2157-2159, rue Saint-Jacques, Saguenay 2025-04-23 · 573 m · Vendu 369 000 $ (1 932 $/m²) 191 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 754 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.