2136 Rue EVANGELINE · Saguenay
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 86,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486403832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40290
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
94068486403832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 564 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 324 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 258 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 536 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 272 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 94 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +940 $ | 213 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 415 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 805 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 291 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 900 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 149 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 801 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 252 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 4096, Rue St-Eugène, Saguenay 2025-06-05 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 598 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 303 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.