2111 Rue EVANGELINE · Saguenay
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486414563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40358
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
94068486414563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 277 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 176 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 209 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 73 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 280 258 $ Poids 95 % |
| 4 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 516 $ Poids 91 % |
| 5 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 976 $ Poids 85 % |
| 6 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 291 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 518 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 349 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 392 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 318 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 4079, rue De La Loire, Saguenay 2025-08-26 · 144 m · Vendu 285 100 $ (2 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 542 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −24 233 $ | 287 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 149 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.